1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
42.3万円/㎡
前年比-5.1%
神戸市東灘区
49.6万円/㎡
前年比-20.0%
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モンセーヌ住吉川公園弐番館
兵庫県神戸市東灘区魚崎西町二丁目
阪神本線 / 魚崎駅 徒歩6分
2000年築 / 14階建 / 344戸 / SRC造
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14階 / 72.45㎡の場合
相場
3,937万円
54.3万円/㎡
2,177
3,350
4,524
5,698
AI査定結果
推定相場価格
3,937万円
54.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,350万円〜4,524万円
46.2万円/㎡〜62.4万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年3月1日
モンセーヌ住吉川公園弐番館
3,480万円（48.0万円/㎡）/ 14階 / 72.45㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は49.07万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/09 | 3,480万円 | 48.0万円 | 14階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/27 | 3,880万円 | 50.6万円 | 9階 | 76.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/28 | 3,970万円 | 51.8万円 | 9階 | 76.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/03 | 2,980万円 | 43.4万円 | 6階 | 68.71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/29 | 3,670万円 | 52.6万円 | 11階 | 69.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 4,380万円 | 46.6万円 | 2階 | 94.07㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/09 | 3,880万円 | 46.1万円 | 5階 | 84.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/11 | 4,480万円 | 47.6万円 | 2階 | 94.07㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/04 | 3,480万円 | 41.4万円 | 5階 | 84.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/01 | 4,480万円 | 50.4万円 | 6階 | 88.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/07 | 3,430万円 | 47.6万円 | 3階 | 72.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/23 | 3,530万円 | 49.0万円 | 3階 | 72.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/21 | 3,480万円 | 50.6万円 | 13階 | 68.71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/13 | 3,630万円 | 50.4万円 | 3階 | 72.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/29 | 3,980万円 | 48.7万円 | 13階 | 81.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/22 | 4,280万円 | 53.1万円 | 10階 | 80.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/15 | 4,680万円 | 49.8万円 | 2階 | 94.07㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/12 | 3,680万円 | 51.1万円 | 3階 | 72.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/18 | 3,590万円 | 52.0万円 | 7階 | 68.98㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/04 | 3,690万円 | 53.5万円 | 7階 | 68.98㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/17 | 4,080万円 | 49.9万円 | 13階 | 81.74㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/02 | 3,790万円 | 54.9万円 | 7階 | 68.98㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/13 | 2,680万円 | 39.4万円 | 7階 | 67.96㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/01 | 4,280万円 | 52.4万円 | 13階 | 81.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 3,280万円 | 45.6万円 | 8階 | 71.95㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は47.16万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/09 | モンセーヌ住吉川公園弐番館 神戸市東灘区魚崎西町二丁目 | 魚崎駅6分 | 3,480万円 | 48.0万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 344戸 | SRC |
| 2026/02/10 | モンセーヌ住吉川公園壱番館 神戸市東灘区魚崎西町二丁目 | 魚崎駅7分 | 4,080万円 | 49.9万円 | 81.74㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 西 | 2000年 | 344戸 | SRC |
| 2023/12/24 | シップス本山 神戸市東灘区本山南町八丁目 | 摂津本山駅9分 | 4,180万円 | 60.0万円 | 69.67㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 308戸 | SRC |
| 2024/06/09 | ウエストコート7番街5番館B棟 神戸市東灘区向洋町中七丁目 | アイランドセンター駅5分 | 2,680万円 | 39.5万円 | 67.9㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 322戸 | SRC |
| 2024/07/21 | RICウエストコート7番街3番館 神戸市東灘区向洋町中七丁目 | アイランドセンター駅6分 | 3,280万円 | 39.3万円 | 83.56㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 322戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.1%下落、神戸市東灘区では20%下落しています。
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2008年築 / 14階建 / 495戸 / RC造
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兵庫県神戸市東灘区深江南町一丁目
阪神本線 / 芦屋駅 徒歩 9分
2001年築 / 5階建 / 90戸 / RC造